Sở Hữu 1 Căn Hộ Chung Cư Bước ngoặt của ước mơ và minh chứng cho thành công của những người trẻ "Làm gì thì làm, nhất định phải có một căn hộ ở Sài Gòn" - Mục tiêu lớn nhất của thế hệ trẻ ngày nay để khẳng định vị thế và bản ngã của mình chính là tự tay "gánh" một món nợ ngọt ngào mang tên nhà chung cư. Kỳ 1 Sau một ngày dài tất bật ở công ty, đối mặt với những căng thẳng công việc và vượt qua dòng người đông đúc, anh Ngọc Dương (32 tuổi) trở về căn hộ của mình ở Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh, TP.HCM). Ngồi trong căn nhà yên ấm của mình ở tầng 26, nhìn xuống thành phố lấp lánh ánh đèn dưới kia, nhấm nháp một chút rượu và thưởng thức một bản nhạc yêu thích, bao mỏi mệt của một ngày lùi xa. Ở cái tuổi 30, người ta dễ rơi vào khủng hoảng, đặc biệt với một người ở tỉnh như anh. Vì thế, có được một căn chung cư cao cấp giữa đất Sài Thành được xem như một thành tựu, vỗ yên những hoang mang ở tuổi trưởng thành. Bước vào đại học, đó là cái bể lớn hơn để mỗi người nhìn nhận về vạch xuất phát của riêng mình. Anh Dương khuấy đều ly latte nóng trước mặt, đưa mắt nhìn ra thành phố sáng đèn và ngẫm lại: "Cả một thời đại học, mình chỉ dám uống cà phê bệt, chưa bao giờ bỏ tiền ngồi trong những quán sang. Trong khi bạn bè cứ thi nhau "check-in" những quán độc lạ. Khi đó mình hiểu, có những người sinh ra để lùi lại vạch đích, còn mình sinh ra đã ký tên trong cuộc đua dài để có được những thứ như họ". Người ta thường đùa nhau, bây giờ không phải là câu chuyện "con nhà nghèo vượt khó" mà là "con nhà giàu vượt sướng". Sinh ra ở thế hệ có nhiều thuận lợi, người ta nghĩ giới trẻ ngày nay sẽ có được nhiều cơ hội hơn nhưng thực chất, họ lại đeo mang nhiều kỳ vọng và chật vật hơn và chuyện mua nhà ở tuổi còn trẻ có là điều bất khả thi? Tưởng tượng: bạn thuộc thế hệ cuối 8x, sinh ra và lớn lên trong một gia đình nghèo khó ở Gia Lai. Bố bạn là một ông nông dân. Mẹ bạn là giáo viên tiểu học, nhưng đồng lương không đủ nuôi gia đình. Để có đủ tiền cho hai anh em ăn học, mẹ bạn phải làm giúp việc thêm cho gia đình khác trong thôn, bố bạn phải trồng thêm nhiều loại hoa quả khác. Bạn vào đại học Ngoại Thương – ngôi trường danh giá Sài Gòn với nhiều hoài bão và tham vọng. Bạn hiểu giá trị của lao động, thấu được những giọt mồ hôi của bố mẹ và ôm một giấc mộng đổi đời để an ủi sự cơ cực của hai người. Bạn bắt đầu cuộc sống sinh viên với những công việc làm thêm đầu tiên: phục vụ quán cà phê, dạy kèm Anh Văn và làm nhân viên sale cho một ngân hàng. Sau khi tốt nghiệp, bạn trở thành nhân viên chính thức, phụ trách mảng sản phẩm tài chính của ngân hàng ANZ. Khi đồng lương dần ổn định và tích góp được chút ít vốn, bạn bắt đầu nghĩ tới việc đầu tư lớn hơn: chơi chứng khoán, tham gia các chứng chỉ quỹ và mua bán đất. Sau 7 năm thắt lưng buộc bụng: không tham gia vào những tiệc tùng của lũ bạn, không lê la ngồi cà phê sang chảnh hàng giờ, không bỏ tiền ăn những món sang trọng, số tiền dành dụm được càng lớn, bạn quyết định “đánh liều” mua dự án chung cư khi chỉ có khoảng 800 triệu trong tay. Vinhomes Central Park thời điểm ấy là dự án khá nổi, bạn đặt tay ký tên vào hợp đồng, đặt cọc căn hộ với diện tích 76m2 với giá trị khoảng 3 tỷ 500 triệu. Bạn gọi về cho bố mẹ, xin mượn 1 tỷ, đổi lại sẽ lo cho đứa em trai học đại học sau này. Cuộc sống chuyển phòng trọ tới lui, đi về phải đúng giờ, lâu lâu lại có mâu thuẫn với chủ nhà đã lùi xa vào quá vãng. Giờ đây, khi đã sở hữu trong tay căn hộ cao cấp, chỉ cách 15 phút vào quận 1, bạn cảm thấy những nỗ lực bao năm qua được đền đáp và thấy cả những tương lai sáng sủa trước mặt: nội khu nơi bạn ở đầy những tiện nghi như hồ bơi, các shopping house, phòng gym, trường học và bệnh viện. Chung cư trở thành một địa điểm lý tưởng đối với những người có phong cách sống hiện đại và yêu thích thương hiệu như bạn: “Có những người sở hữu 3-4 tỷ nhưng không chọn mua nhà đất mà chọn mua chung cư cao cấp như Estella, Vinhomes vì họ thích đời sống hiện đại, sống với thương hiệu. Như bản thân mình, có 3-4 tỷ, mua nhà đất sẽ nằm trong hẻm hóc, còn ở khu căn hộ cao cấp, mình được gần với những người cùng đẳng cấp về mặt tri thức và điều kiện kinh tế. Về lâu dài, cũng là nơi lý tưởng để nuôi dưỡng con cái” - anh Ngọc Dương chia sẻ. Đó không phải là câu chuyện của một anh Dương, nhiều người trẻ khác ở độ tuổi 25 - 27 tuổi cũng bắt đầu sở hữu cho mình một căn hộ riêng. Với một số người, căn nhà là thứ tài sản để ghi nhận công sức lao động suốt những năm tuổi trẻ. Số khác, căn nhà là một khoản đầu tư để tài sản ròng tăng lên vì chung cư không gắn liền với đất, dễ mua đứt bán đoạn. Chị Trần Phan Khánh Quỳnh (31 tuổi), nhân viên văn phòng tại TP.HCM sở hữu căn hộ The Art (quận 9) khi tròn 27 tuổi. Thời điểm đó, trong tay chỉ có khoảng 200 triệu đồng, mượn được gia đình thêm 300 triệu, chị quyết định mua căn hộ với giá khoảng 1 tỷ 600 triệu và vay ngân hàng hơn 1 tỷ trong vòng 35 năm. Tự nhận rằng mình khá liều lĩnh khi trong tay chỉ có 200 triệu đã nghĩ đến việc mua nhà, chị Quỳnh chia sẻ: “Mua nhà thì phải mua liền tay và có chút liều lĩnh vì theo thời gian nó sẽ lên giá. Mọi người hay sợ cảm giác nợ nên tự nhủ ráng cày thêm chút nữa nhưng sự tích góp của mình cũng tỷ lệ thuận với sự lên giá của chung cư. Hồi 27 tuổi, mình chỉ có 200 triệu, bây giờ bán căn nhà này đi, trả nợ ngân hàng, tài sản ròng của mình là 1 tỷ 700 triệu. Có nhiều bạn bè mình mua chung cư để lướt sóng, cho thuê làm Airbnb như một khoản đầu tư”. Dù là với mục đích nào, việc mua chung cư dần trở nên phổ biến và thành xu hướng của những người trẻ muốn khẳng định “cái tôi” của mình. Ở trong khu chung cư cao cấp, họ được sống trong môi trường xứng tầm với mình: hàng xóm láng giềng có lối sống hiện đại và tri thức như mình, họ khấm khá về mặt kinh tế và an ninh khu căn hộ cũng được thắt chặt hơn so với nhà đất. Có người chấp nhận gánh trên vai món nợ ngân hàng vài tỷ, nhưng họ chấp nhận được vì nghĩ rằng, mình có cả một tuổi trẻ trước mắt, có đủ đầy sức lực để kiếm tiền trả nợ. Đổi lại, bây giờ họ có được cuộc sống như họ mong muốn, đúng với đẳng cấp danh dự của họ. Năm 23 tuổi, khi hỏi ước mơ của một người bạn, họ nói rằng: dù thế nào thì phải có một căn chung cư ở Sài Gòn để che mưa che gió. Căn nhà không chỉ là một thành tựu của bản thân mà còn là giấc mộng đổi đời an ủi cuộc đời bố mẹ khi về già. Có lẽ chính vì thế, số lượng người mua chung cư càng tăng trưởng vượt bậc, đặc biệt là người ở độ tuổi từ 27-35 tuổi. Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, hiện thành phố có 1.440 nhà chung cư với 141.062 căn hộ (gấp 2 lần so với năm 2009 và gấp 5 lần so với năm 1975), với tổng diện tích sàn xây dựng 10.645.970m2, diện tích bình quân căn hộ 75m2/sàn/hộ. Tỷ lệ căn hộ chung cư chiếm 8,4% tổng số nhà ở trên toàn thành phố. Nhà đất thông thường đang dần bốc hơi khỏi các khu nhà mẫu và thay vào đó là những dự án chung cư, với mô hình đẹp mắt, nội khu rộng rãi không chỉ phục vụ cho nhu cầu “có chỗ đi về” mà còn là nhu cầu giải trí và thể thao. Quan trọng nhất, sở hữu chung cư là bước ngoặt thay đổi cuộc đời nhiều người: họ biết yêu thương gia đình hơn, hình thành những thói quen tốt hơn và trở thành một phiên bản độc lập hơn so với khi còn ở với bố mẹ. Nếu như trước khi mua căn hộ Topaz Garden (quận Tân Phú), anh Huỳnh Minh Thảo (31 tuổi) thường xuyên ăn ngoài, cà phê mỗi cuối tuần, không quen làm việc nhà và phụ thuộc vào ba mẹ thì bây giờ, anh đã trở thành có thể tự tay chăm sóc nhà cửa, cây cối và nấu ăn cho chính mình. Anh thường xuyên mời bạn bè về nhà, tụ tập nấu nướng và tổ chức những trò chơi. Chỉ với sự đóng góp khoảng 150.000đ/người, cả nhóm bạn bè anh đã có thể tổ chức một buổi tiệc ra trò, có không gian riêng để mọi người chơi board game và lỡ ai say không về được, có thể ngủ lại mà không cần lo lắng về vấn đề an toàn: “Sở hữu căn hộ đầu tiên mình sung sướng lắm dù không phải là chung cư cao cấp. Căn nhà nó tạo cho mình những thói quen mới, biết hướng về gia đình hơn và ý thức hơn chuyện tiền bạc. Cảm giác tự tay chọn những món đồ trong nhà khiến mình hạnh phúc. Số tiền nợ ngân hàng mỗi tháng cũng trở thành động lực để ngăn mình không lông bông như hồi trước” – anh Thảo chia sẻ. Sở hữu căn hộ khá xa nhà ba mẹ, chị Khánh Quỳnh cảm thấy mỗi cuối tuần về thăm nhà là một niềm vui to lớn. Những đêm một mình trong căn hộ, chị dành thời gian nghĩ nhiều hơn về tâm trạng của ba mẹ, nghĩ sâu hơn về sự nỗ lực của họ trong quá khứ vì chị hiểu, có được căn nhà ở Sài Gòn không phải điều dễ dàng khi chính chị, được ăn học tới nơi tới chốn vẫn rất vật vã: “Từ khi có cho bản thân một căn hộ, không khí gia đình mình cũng vui hơn, ba má cũng không hối thúc chuyện chồng con. Những thứ xa hoa như quần áo, trang sức, mỹ phẩm, du lịch cũng giảm dần. Ngày trước mình mua sắm bất chấp, có khi mua tận 8 cái đồng hồ một lúc còn bây giờ, mỗi bước chi tiêu đều tính toán. Đổi lại, mình có được cuộc sống mình muốn, thấy tự hào về chính mình và căn nhà, mỗi một ngày làm việc vất vả thì căn nhà là nơi chốn hàn gắn vì mình được sống trong không gian do chính mình làm ra”. Ngồi trong căn hộ Vinhomes, nhìn ra đỉnh Landmark 81, thấy sông Sài Gòn êm đềm chảy, tôi chợt nhớ câu nói: “Thành phố hoa lệ - hoa cho người giàu và lệ cho kẻ nghèo” – cuộc đời vốn đã không công bằng, ta không chọn cửa để sinh ra nhưng có thể chọn lấy cho mình một mục tiêu để phấn đấu. Trong vô vàn những áp lực mà người trẻ ngày nay phải chịu, áp lực vươn mình giữa phố thị để có nhà trước bạn bè cùng lứa từ lúc nào đã trở thành mục tiêu và dấu mốc quan trọng. Những người như anh Dương, chị Quỳnh, với họ, căn nhà là một thành tựu đáng tự hào của những năm rực rỡ nhất tuổi trẻ khi khẳng định với thế giới: tôi có một thu nhập ổn định để vay mua nhà, tôi có một khoản để dành sau nhiều năm làm việc ở đây và tôi có một cuộc đời đầy trách nhiệm phía sau mà tôi sẽ chịu được vì tôi còn trẻ. _From The Internet_
